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关于明确荆州市中心城区国有土地上房屋征收搬迁费、临时安置费等标准的通知

来源:系统管理部,被阅读4314次,日期:2016-08-15【打印】【关闭窗口
  

荆房规[2016]2

 

各相关单位:

根据《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》相关规定,经市政府组织荆州区、沙市区、市物价局、市规划局、市国土局等相关部门讨论同意,现将我市中心城区国有土地上房屋征收有关补偿标准明确如下:

一、搬迁费

(一)征收住宅房屋的,按照不超过12元/支付被征收人或公有房屋承租人搬迁费,每户最低不少于800元,产权调换的按双倍计算。

(二)征收商业、办公用房等非住宅房屋的,按照不超过12元/支付被征收人或公有房屋承租人搬迁费,每户最低不少于800元。

 二、临时安置费

(一)住宅房屋临时安置费

1、被征收人或公有房屋承租人在签约期限内签订协议搬家、自行过渡的,在协议规定的过渡期限内,按被征收房屋建筑面积不超过 12元//月计算,临时安置费每户不低于800元/月。

2、被征收人选择货币补偿的,按照上述标准一次性发放3个月临时安置费。

3、被征收人选择房屋产权调换的,按《房屋征收补偿协议》约定的过渡期限计算。过渡期限一般为3年,超过3年交房的,超期部分按不超过以上标准的2倍支付被征收人临时安置费。

(二)经营性房屋因征收造成的停产停业损失补偿费

1、被征收人选择产权调换并在签约期限内签订协议的,停产停业年损失补偿费用按被征收经营房屋价值5%左右的标准协商补偿 。若被征收人认为其停产停业损失每年超过被征收经营房屋价值5%的,可以委托具有相应资质的评估机构按照房屋被征收前的纳税情况、经营规模、停产停业期限等评估确定。

停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算。

2、被征收人选择货币补偿的,按上述标准一次性发放不超过6个月停产停业补偿费。

 三、设备迁装费

(一)有线电视300元/户;

(二)独立电表拆移费,单相400元/块,三相800元/块;

(三)独立户水表迁移费2000元/户 ;

(四)原有管道煤气拆除,管道燃气设施工程费2300元/户;

(五)固定电话移机费100元/户;

(六)家庭宽带网拆装费100元/户;

(七)空调拆装费挂机400元/台,三匹500元/台;

(八)电热水器、燃气热水器迁移费200元/台;

(九)太阳能迁移费1000元/台。

四、搬迁奖励

被征收人在签约期限内签订协议并按协议约定时间内搬迁的,给予搬迁奖励。奖励标准可以按签约期限分阶段执行,最高不超过2万元。

五、其他未涉及的设施设备补偿,可以根据国家相关文件标准结合实际,由各区政府(管委会)根据实际情况在征收补偿方案中制定。

六、本通知自下发之日起执行,有效期2年。原有关文件中规定搬迁费、临时安置费等标准与本通知不一致的以本通知为准。本通知下发前已依法作出房屋征收决定的项目,按原征收决定载明的征收补偿方案和相关规定执行。

 

               2016年4月1日


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