土地征收

荆州区2016年度第20批次一书三方案

来源:国土资源分局,被阅读2358次,日期:2017-10-16【打印】【关闭窗口
  

 

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

 

 

 

 

 

 

编制机关(公章):

 

主要负责人(签字):

 

     间:             

 

中华人民共和国国土资源部监制


一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

荆州区人民政府

建设用地项目名称

荆州市荆州区2016年度第20批次城市建设用地

(凤凰路西延伸线)

申请用地总面积

10.4026

新增建设用地面积

5.934

 

 

 

 

 

       权 属

地 类

合计

其   中

国 有 土 地

集 体 土 地

总计

10.4026


10.4026

(一)农 用 地

5.934


5.934

耕地

2.3444


2.3444

其中:基本农田




园地

0.6108


0.6108

林地

0.1983


0.1983

其他农用地

2.7805


2.7805

(二)建设用地

4.4686


4.4686

(三)未利用地




分批次建设用地

拟开发地块名称编号

用地面积

开发用途

地块一

6.4803

交通运输用地

地块二

3.9223

交通运输用地







人: 孙犁

  独

          选

 

 

 

 

 

 

 

建设项目用地预审文件

预审机关


批复文号



项目批准文件

批准机关


批准文号


建设规模


工程设计

批准文件

批准机关


批准文号


工程概算






















填表人: 孙犁

县(市)人民政府审核意见

 

荆州市荆州区2016年度第20批次城市建设用地(凤凰路西延伸线),同意呈报。

 

 

 

 

(公章)

 

主管领导:(签字)                年     月     日

市(地、州)人民政府土地行政主管部门审查意见

 

荆州市荆州区2016年度第20批次城市建设用地(凤凰路西延伸线)位于荆州区城南街道办事处荆西村、李埠镇白荷村,用地总面积10.4026公顷,占农用地5.934公顷(含耕地2.3444公顷),建设用地4.4686公顷,全部为集体土地。土地用途为交通运输用地以划拨方式供地。该批次建设用地符合土地利用总体规划, “一书三方案”符合有关规定。经我局审查,同意上报。

 

 

(公章)

主管领导:(签字)                 年    月    日

市(地、州)人民政府审核意见

 

 

荆州市荆州区2016年度第20批次城市建设用地(凤凰路西延伸线),同意呈报。

 

 

 

 

(公章)

主管领导:(签字)                年     月     日

备    注


填表人:    

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地  类

转用面积

其      中

国有土地

集体土地

农 用 地

5.934


5.934

其中:耕地

2.3444


2.3444

土  地  利  用  总  体  规  划

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级

/

规划级别

国家级

/

省 级

/

省 级

/

市 级

/

市 级

/

县 级

/

县 级

/

乡 级

符合

乡 级

/

农用地转用计划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

2016


5.934

2.3444

若使用结转计划指标,请予以说明:

 

填表人: 孙犁

三、征收土地方案(总方案)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位

乡(镇)

城南街道办事处荆西村、李埠镇白荷村


2个


权 属 状 况

界址清楚,权属无争议。


 

 

 

 

 

 

 

地  类

面  积

前三年平均

年产值

土地补偿费

倍数

安置补助费倍数

修正

系数

补偿

标准


耕  地

水  田

0.1023

2.7

8

12

1

54

水浇地

0.6360

3.0

8

12

1

60

水浇地

1.6061

2.7

8

12

1

54

地类

类别

面积

修正系数

补偿标准

园地

果园

0.6108

1.1

66

林地

林地

0.1983

0.8

48

交通用地

农村道路

0.4679

1

54

农村道路

0.7912

1

60

水域及水利

设施用地

坑塘水面

0.0396

1

54

坑塘水面

1.2131

1

60

沟  渠

0.0220

1

54

沟  渠

0.2467

1

60

其他土地

田  坎




城镇及工矿用地

村  庄

1.6713

1

54

村  庄

2.7973

1

60






填表人:孙犁

 

 

 

名    称

金                 额

青苗补偿费

6.5207

地上附着物补偿费

据实补偿

其他费用




征地总费用

608.5067

征地费用综合标准

58.4956

万元/公顷

需要安置的农业人口数

79人

需安置的劳动力人数

48人

 

 

 

货 币 安 置

共计78.2482万元,货币安置农业人口79人(含劳动力48人),人均安置费0.9905万元。

用地单位安置


农 业 安 置


征地款入股安置


社会保险安置

留 地 安 置


土地开发整理安置


培训推荐就业安置



 

   

 

经实地调查核实,征用城南街道办事处荆西村、李埠镇白荷村土地涉及46户223人, 被征地后家庭人均耕地面积在0.3亩(含0.3亩)以下,其中有73人根据规定符合纳入被征地农民养老保险补偿安置的条件。经测算,需缴纳养老保险预存资金3002175.00元,按规定,资金已存入荆州区财政局社会保障基金财政专户。人力资源和社会保障部门已出具被征地农民养老保险补偿资金预存情况的审核意见,财政部门已开具预存资金到账凭证。 

   

 

 

填表人:孙犁

 

    征收土地方案(分方案一)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位

乡(镇)

城南街道办事处荆西村


1个


权 属 状 况

界址清楚,权属无争议。


 

 

 

 

 

 

 

地  类

面  积

前三年平均

年产值

土地补偿费

倍数

安置补助费倍数

修正

系数

补偿

标准


耕  地

水  田







水浇地

0.6360

3.0

8

12

1

60

水浇地







地类

类别

面积

修正系数

补偿标准

园地

果园

0.6108

1.1

66

林地

林地

0.1983

0.8

48

交通用地





农村道路

0.7912

1

60

水域及水利

设施用地





坑塘水面

1.2131

1

60





沟  渠

0.2467

1

60

其他土地

田  坎




城镇及工矿用地





村  庄

2.7973

1

60

填表人:孙犁

 

 

 

名    称

金                 额

青苗补偿费

1.9080

地上附着物补偿费

据实补偿

其他费用




征(占)地总费用

392.7972

征地费用综合标准

60.4918

万元/公顷

需要安置的农业人口数

   47人

需安置的劳动力人数

 37 人

 

 

 

货 币 安 置

共计22.896万元,货币安置农业人口47人(含劳动力37人),人均安置费0.4871万元。

用地单位安置


农 业 安 置


征地款入股安置


社会保险安置

留 地 安 置


土地开发整理安置


培训推荐就业安置



 


填表人:孙犁

 

   征收土地方案(分方案二)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位

乡(镇)

李埠镇白荷村


1个


权 属 状 况

界址清楚,权属无争议。


 

 

 

 

 

 

 

地  类

面  积

前三年平均

年产值

土地补偿费

倍数

安置补助费倍数

修正

系数

补偿

标准


耕  地

水  田

0.1023

2.7

8

12

1

54








水浇地

1.6061

2.7

8

12

1

54

地类

类别

面积

修正系数

补偿标准

园地





林地





交通用地

农村道路

0.4679

1

54





水域及水利

设施用地

坑塘水面

0.0396

1

54





沟  渠

0.0220

1

54









城镇及工矿用地

村  庄

1.6713

1

54






填表人:孙犁

 

 

 

名    称

金                 额

青苗补偿费

4.6127

地上附着物补偿费

据实补偿

其他费用




征地总费用

215.7095

征地费用综合标准

55.18

万元/公顷

需要安置的农业人口数

 32

需安置的劳动力人数

 11

 

 

 

货 币 安 置

共计55.3522万元,货币安置农业人口32人(含劳动力11人),人均安置费1.7298万元。

用地单位安置


农 业 安 置


征地款入股安置


社会保险安置

留 地 安 置


土地开发整理安置


培训推荐就业安置



 


填表人:孙犁

 


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